Lakóingatlan – fejlesztési tartalék kérdése

Tisztelt Szakértő! Magyarországon bejegyzett kft. a 2021. évi társaságiadó-alap csökkentése céljából fejlesztési tartalék képzését határozta el a 2021. évre. A kft. 2 évvel ezelőtt céges ingatlan-lízingszerződést kötött. 1. Tudja-e végtörleszteni a kft. 2022. januárban a lízingjét a képzett fejlesztési tartalékból úgy, hogy a lízingszerződéssel érintett lakóingatlan és iroda már szerepel a könyveiben, tehát már folyamatban lévő beruházás-fejlesztésről van szó? 2. Az így elkülönített fejlesztési tartalékot fel lehet-e használni lakóingatlan vásárlására a következő 4 évben? 3. Amennyiben a kft. nem tudja semmilyen fejlesztésbe forgatni a fejlesztési tartalékot, és letelik a 4 év, várható-e valamilyen büntetés a teljes tartalék utáni 9% társasági adó megfizetése mellett? 4. Az ingatlanra vonatkozó évi 2% értékcsökkenés 4 évre vetítve, összesen az ingatlan értékének 8%-ával emelné-e a társaságiadó-összeget? Köszönöm előre is a választ.