Bérelt magánszálláshely adózási forma

AAM katás szálláshelyként addig üzemelek, amíg tart a limit, ez kb. 8 hó/év. Idén a gyenge Ft miatt 30 000 € lehet a bevételem, ami havi 5000 € 6 hóra (mínusz 18% booking jutalék, ami 360 ezer Ft, a bérleti + rezsi 550 ezer, 50 ezer kata, 4% IFA, 4% TFH, ami további 120 ezer. Szóval havi 250 ezer Ft-ot keresnék heti 7 nap munkával, ha nem fizetek fordított áfát a booking után. Ha fizetek, akkor 150-et. Eddig trükköztem a kp-s fizetésekkel, hogy beleférjek a 12 misibe, áfát sem fizettem, így megérte, vállalva némi rizikót. Viszont ’23-tól a bevételi adatok mennek a navnak a bookingtól az új EU-s törvény szerint. Próbálok legális megoldást találni, mert irreális, hogy most legálisan 150e ft maradna havonta a másfélből pedig alkalmazottam sincs. Nézem a lehetséges opciókat. Adószámos magánszemély nem lehetek, a hely nem saját tulajdon. (Egy könyvelő szerint ezt nem ellenőrzik.) Az átalány jó lenne 80% költséghányaddal, de 40% off, lenne 4 misi az éves adóm 16 misinél. Ha átmennék áfába, a bérleti díjat nem írhatom le, más fix kiadásom nincs. Ha alapul vesszük a 2 misi havi bevételt és az 5% áfán kívül lejön 15% szja, 18,5% eho, 4% ifa, 4% tfh, 15% booking, az össz 61.5%-a 2 milliónak. Tehát marad 780 e Ft-om, amiből ha kifizetem a bérletit meg az egyéb költségeket, nagyjából nullára jönnék ki. Ez a jó hónap, egy gyengébb hónapban 1-1,5 misi havi bevétellel veszteséges lennék. Olyan adózás nincsen, hogy az ifán és a tfh-n kívül mondjuk 16-18 milliós éves bevételnél 1 misi körül kijönne az adóm?