Ingatlan tulajdonjog vagy birtokbaadás

Tisztelt Szakértő, vállalatunk egy ingatlanvásárlást hajt végre, melynek adásvételi szerződése 2022.12.20-ai dátummal ellátott. Tulajdoni bejegyzés megtörténik a szerződés aláírása után, de az ingatlan birtokbaadásának dátuma – szerződés szerint – 2024.12.31. A vételár kiegyenlítés az alábbiak szerint történik: 50% a szerződéskötés +8 nap, a fennmaradó vételár megfizetése 2024.12.31. Áfa szempontból – megvizsgálva az eladó partner NAV törzsadatait – MENTES (fő szabály szerint) az ügylet. Kérdéseink az alábbiak lennének: - milyen teljesítési dátummal állítsa ki az eladó fél a számlát? - előlegnek minősül-e a vételár első 50%-a vagy kiállítja a teljes összegről a számlát és most a fele kifizetése után nem lejárt kötelezettségként tartjuk nyilván a könyveinkben a fennmaradó összeget? - a tárgyi eszközeink között nyilvántarthatjuk az ingatlant és számolhatunk el rá értékcsökkenést? Köszönjük!