Tároló áfája

Egy társaság értékesíti a tulajdonában álló társasházi lakóingatlant. A társasház alapító okirata szerint a lakáshoz tartozik három tárolóhelyiség és három fedett, felszíni gépkocsibeálló kizárólagos használati joga. Sem a tárolók, sem a fedett gépkocsibeállók nem rendelkeznek önálló helyrajzi számmal. A lakás használt ingatlannak minősül az áfatörvény értelmében, eladását a törvény 86. § (1) bekezdésének j) pontja alapján áfamentesen tervezik. Kérdésem a tárolók és a fedett gépkocsibeállók használati jogának átadására/eladására vonatkozik: – tekinthetők-e a lakás elválaszthatatlan részének, és áfamentesen átadhatók, vagy – önállóan kell elbírálni, meghatározni az értékét és az általános szabályok szerint megfizetni az áfát az átadásuk után?