Egyéni vállakozó ingatlan értékesítése

Ügyfelem egyéni vállalkozóként vásárolt meg egy üzlethelyiséget 2007-ben adásvételi szerződéssel. Áfa levonására nem került sor. Most értékesítené az ingatlant. Az áfában nem választotta a különös szabályokat. Kell-e áfát felszámítania az eladáskor, illetve hogyan kell figyelembe venni az ingatlanértékesítésből származó jövedelmet a személyi jövedelemadózásban?