Elővásárlási jog

Tisztelt Szakértő! Egy kft. szeretne egy nagy értékű gépet vásárolni a jövőben. A tényleges adásvételre csak jövőre kerül sor. Viszont, hogy biztosítsa a gép megvásárlását, az eladóval a szerződésben elővásárlási jogot kötöttek ki, ezért a vevő az eladónak kifizeti a gép X%-át előre, úgymond "foglalóként". Ezért cserébe az eladó másnak nem értékesítheti a gépet. Ez az összeg majd az adásvételkor beleszámít a vételárba. Az előre kifzetett összeg áfabeli megítélésével kapcsolatban szeretném kérdezni, hogy áfaköteles, mint például az előleg, vagy pedig lehet áfamentes, mint például a kaució?