Egyszerűsített végelszámolás – természetbeni felosztás

Tisztelt Adószakértő! Egy kft. egyszerűsített végelszámolását szeretnénk intézni. A fennmaradó cégvagyon felosztása a cég tagjai között pénzben és természetben kell, hogy történjen, mivel a kft.-ben van egy ingatlan és személyautó is a pénzen kívül. Nincsen a kft.-ben sem követelés, sem kötelezettség mással szemben (szállító, adó). A cég saját tőkéje alacsonyabb, mint a jegyzett tőke, az elmúlt években veszteséges volt. Kérdéseink: 1. Hogyan kerül az ingatlan és a személyautó az egyes tagok birtokába? Szükséges ilyen esetben piaci értéken az eszközöket értékelni? Ha kell, akkor külső ingatlanbecslést kell ehhez végeztetni? 2. A természetben való kiadás más adóvonzatot von-e maga után (illeték, szja)? 3. Áfa kérdés felmerül-e? Tisztelettel!