Költségelszámolás ki nem adott ingatlanra

Tisztelt Szakértő! Adott egy ingatlan, mely hosszú távú kiadással (tehát nem AirBnB) kerül hasznosításra. Ügyfelem a tételes költségelszámolást választotta. Kérdésem az, hogy azon hónapokra is elszámolhatom-e a költségeket (pl. közös költség, gázdíj, villanyszámla), mely hónapokban (ez max 1-2 az évben) hirdetve volt ugyan az ingatlan, de nem volt benne bérlő? Vagy ezen időszakra vonatkozó rezsiköltségek nem csökkenthetik az éves bevételt? Állásfoglalását előre is köszönöm.