Illetékek

Tisztelt Cím! A jogeset a következő. Van két unokatestvér, akiknek közös tulajdonában áll egy építési telek. Vállalják a négy éven belüli beépítést lakóingatlannal, így illetéket jelenleg nem kell fizetniük. A kettő közül az egyik megnősül, aki feleségével az adott telekre egy ingatlant fog építeni. A másik unokatestvér nem kezd semmilyen építkezésbe. Kérdésként felmerül, hogy erre a másik unokatestvérre (aki nem építkezik és nem is szerez tulajdoni részt a lakóingatlanban) igaz lesz-e az Itv. 26. § (2e) bekezdése, vagy esetében a négy év letelte után kell illetéket fizetni? A kérdés azért aggályos, mert ha a (2e) bekezdést nézzük, akkor az csak a lakóház tulajdonosát és vagyoni értékű jog jogosítottját említi, azonban mivel közös a telek a 26. § (1) bek. a) pontjában rögzítettek teljesülnek teljes körűen. Köszönöm!