Ingatlanértékesítés

Tisztelt Szakértő! Cégünk vásárolt egy jelenleg panzióként üzemelő ingatlant, melyet átalakítani tervez egy 6 lakásos társasházzá. A létrejött 6 lakást cégünk értékesíteni szeretné. A konkrét kérdésünk a következő, az értékesítésre szánt ingatlanok áfatartalmával kapcsolatban: Cégünk 5% vagy 27% áfatartalommal értékesítheti az ingatlanokat? A lakóingatlannak minősülő és a lakóingatlannak nem minősülő egyes beépített ingatlan (ingatlanrész) és az ehhez tartozó földrészlet értékesítése, illetve az egyes beépítetlen ingatlan (ingatlanrész) értékesítése tevékenységünkre az adómentesség helyett az általános szabályok szerinti adókötelessé tételt már választottuk. Véleményünk szerint az erre vonatkozó jogszabályok alapján 5%-kal, mert – funkcióváltás történik (panzióból társasház lesz), – albetétesítéssel jön létre 6 új helyrajzi szám, e két jogszabályi hivatkozásnak megfelelnek az újonnan így kialakításra kerülő ingatlanok. Köszönettel