Továbbszámlázott tervezési díj áfája

Tisztelt Szakértő! Egy generálkivitelező cég magánember megrendelőnek épít kulcsrakész lakóingatlant (120 m2). A lakóingatlan terveinek elkészítéséhez egy tervezővel kötött tervezési szerződést, amelyben nettó + 27% áfa tervezői díjat határoztak meg. Ezt a tervezési díjat (magasabb összeggel) a generálkivitelező cég tovább szeretné számlázni a magánszemély megrendelőnek külön szerződés alapján, illetve első lépésben előleg számlát szeretne kiállítani, majd további 2 részletben szeretné kiszámlázni a teljes tervezői díjat. Ezekben a számlákban, tehát a magánszemélynek kiszámlázandó tervezői díjban hány %-os áfát kell alkalmazni, 5%-os áfát, (mert esetleg része az egész lakóingatlan projektnek, amire 5%-os áfa kulcsot kell majd alkalmazni), vagy 27%-os áfát (mert a cég is 27%-os áfa kulccsal tudta igénybevenni a tervezői szolgáltatást)? Válaszát köszönöm!