Haszonélvezet alapítása cégre

Tisztelt Szakértők! Egy magánszemély haszonélvezeti jogot alapított a saját cége javára saját tulajdonában álló telkére. Az ajándékozási illeték alól mentesült, mert a cég a jogért cserébe lakóépületet épít a telekre. A jog határozott időre szól. Szerződés szerinti értéke a "hasznosítástól függően kb 30 millió Ft". Amilyen egyszerűen le lehet írni, annál több kérdést vet fel: Kell-e a cégnek számlát kiállítania a haszonélvezeti jog bejegyzésekor erről az 30 millióról, ha igen milyen áfával? (Esetleg előlegszámlát, mintha barter ügylet lenne?) Az építéshez elszámolt anyag és igénybe vett szolgáltatások értékét év végén készleten kell-e kimutatni? A használatbavételi engedély elkészültekor termékértékesítés történik a magánszemély felé? (Előlegbeszámítással?) Még az is felmerült, hogy a haszonélvezeti jogot mérlegen kívül kell nyilvántartani, mert ajándékba kapta? Ha ki kell mutatni a mérlegben, milyen értékben? Piaci értéket kell meghatározni vagy a szerződésben lévőn? Bocsánat, hogy nem tudtam egy kérdésként feltenni. Köszönettel! V.