Szálláshely – tételes átalányadózás

Tisztelt Szakértő! Ki választhat tételes átalányadózást? A NAV-os tájékoztató füzetben ez van: a fizetővendéglátó tevékenységet folytató magánszemély adóévenként az adóév egészére tételes átalányadózást akkor választhat, ha a tevékenységet a tulajdonában vagy haszonélvezetében lévő legfeljebb három – nem szálláshely-szolgáltatás rendeltetésű – lakásban vagy üdülőben folytatja. Ez mit jelent? Hogy nem szálláshely rendeltetésű? Aki mondjuk vendégházat épít, támogatással, vagy falusi öregházat alakít ki falusi szálláshelynek, és másra nem hasznosítja (saját célra), választhatja? Vagy jogszerűen alkalmazhatja? Várom válaszát, melyet nagyon szépen köszönök: Márti