5 százalék áfa – ingatlan építése

Tisztelt Szakértő! Szeretném kérdezni, hogy van-e bármilyen akadálya annak, hogy: - Egy cég egy magánszemély tulajdonában lévő tetőteret generálkivitelezéssel beépítsen, így lakótér jön létre és azt 5 százalékos áfával számlázza, miközben a cég tulajdonosa és a tetőtér tulajdonosa ugyanaz a magánszemély? - A tetőtér a cég tulajdonában van, generálkivitelezéssel beépíti és úgy számlázza ki 5 százalékkal? A kiszámlázás piaci áron történik. A cégben nincsenek szakemberek, minden szakipari munkát alvállalkozókkal készítenek? A tetőtér beépítése során az áfát folyamatosan levonná a cég (általában 27 százalék) és a kiszámlázáskor 5 százalékos áfát szeretne használni. Van-e bármi, amire ilyen esetben figyelni kellene ezekben az esetekben? Köszönöm a választ!