Áfa vállakozó telkén építetendő és értékesítendő ingatlan esetén

Tisztelt Szakértők! Az alábbi kérdésben szeretnék segítséget kérni! Kft. vásárolt építési telket, amelyre 3 lakásos társasházat kíván építeni. A szükséges engedélyek és ehhez tartozó tervek már rendelkezésre állnak. Cégünk többnyire saját beruházásban valósítja meg az építkezést. Egyéb szakipari munkák tekintetében alvállalkozót vesz igénybe. Az alvállalkozó számlájában így milyen mértékű áfatartalmat kell szerepeltetni? A folyamatában továbbértékesített ingatlanokat a kft. milyen áfamértékű számlával adhatja el?