Vagyonszerzési illeték

Tisztelt Szakértő! A következő kérdésben kérjük szíves iránymutatását. Egy ingatlan jelenlegi tulajdonosa (társaság) új céget alapított a 2020. évben, melybe apportálta a meglévő ingatlanát. Miután az apport megtörtént, egy másik társaság (nem kapcsolt), megvásárolta az újonnan alapított cég üzletrészének 100%-át. Az illetéktörvény szerint illetéket kell fizetni a belföldi ingatlantulajdonnal rendelkező társaság vagyoni betétjének megszerzésekor, amennyiben nem kapcsolt felek között történik az adásvétel. Az illetéktörvény szerint belföldi ingatlanvagyonnal rendelkező társaság minősítése az utolsó elfogadott beszámoló, ennek hiányában a nyitómérleg alapján történik. Kérdésünk: tekintettel a 2020. évi alapításra, utolsó elfogadott beszámoló nem áll rendelkezésre, keletkezik-e az üzletrész szerzőjének illetékfizetési kötelezettsége? Az illetéktörvény nyitómérlegre is kitér, melyet a számviteli törvény oldaláról csak átalakulás, adóalanyiság-váltás stb. esetében látunk. Tisztelettel: Máté Istvánné