Bérbeadás – szja levonása

Tisztelt Szakértő! Egy cég magánszemélytől bérbe vesz egy műhely céljára ingatlant. A bérbeadó a költségnyilatkozatot nem hajlandó kitölteni (szerinte nem vonatkozik rá). Minden hónapban számlát fog kiadni. A számlán feltünteti a bérleti díj összegét, az ő általa kiszámolt szja-összeget (a teljes összeg 15%-a), és a nettó fizetendő bérleti díj összegét. Én úgy tudom, hogy ha a nyilatkozatot nem teszi meg, akkor mint kifizető, 10% költség levonásával állapítom meg a szja-levonást. Elfogadható-e a bérbeadó számlája a fenti levezetésben, illetve tekinthető ez egyben nyilatkozatnak is? Köszönöm válaszát.