Lakóingatlan építtetése kivitelezővel

Tisztelt Szakértő! Adott egy kft., amely megvásárolt 2019. évben egy építési telket magánszemélytől, majd kivitelezési szerződést kötött lakóépület építésére egy generálkivitelezővel. A kivitelező a kivitelezési díjról építési szakaszonként fordított áfás számlát állított ki 2019. év és 2020. októbere között. A kft. a lakást adómentes tevékenységhez kívánja hasznosítani, így használatba vételkor az ingatlan áfáját nem kívánja levonásba helyezni. Kérdésem arra vonatkozik, hogy ez a beruházás saját rezsis beruházásnak minősül-e? Továbbá kérdés, hogy a 2019. évi kivitelezési díjak után 27%, a 2020. évi kivitelezési díjak után pedig 5% áfát kell-e megállapítani fizetendő áfaként a saját rezsis beruhás aktiválásakor? Köszönöm válaszát.