Telek áfájának visszaigénylése

Tisztelt Szakértő! A következő kérdésekkel fordulok Önhöz: 1.) Ha valaki 27% áfával vesz telket, és generálkivitelezővel építteti a családi házat, a 27% telekáfa visszaigényelhető? 2.) Ha valaki szerkezetkész házat vesz telekkel, arra is vonatkozik az 5% áfa? Ha generálkivitelezővel fejezteti be, akkor 5% áfával be tudja fejeztetni, illetve ez az 5% áfa csok esetén visszaigényelhető?