Házastárstól ajándékba kapott ingatlan bekerülési értéke

Tisztelt Szakértő! Ha egy ingatlan 50%-át a szerzési időt követő évben a férj a feleségnek ajándékozza (az ajándékozási szerződésben nem volt az ajándék értéke meghatározva), akkor az egész ingatlan értékesítése esetén ajándékba kapott ingatlan jövedelmének kiszámításánál hogyan kell eljárni? Lehetséges-e az értékesítéskor kapott bevétel 25%-át jövedelemnek tekinteni az ajándékozottnál, amelyet az ajándékozás időpontját követő második év után az szja-ban szereplő további jövedelemszorzóval (90%, 60%, 30%) korrigálhatnak? Segítségüket köszönöm.