Önkormányzat erőműépíttetés áfalevonhatósága

Tisztelt Szakértő! Egy önkormányzat napelemes kiserőmű kivitelezésére megbíz egy vállalkozót. A vállalkozó tulajdonában van a telek, amelyre az erőművet építették. A szerződés szerint az építés fordított áfásan kerül kiszámlázásra az áfatörvény 142. § (1) bekezdés b) pontja alapján, mivel az építés engedélyköteles. Az önkormányzat az erőművet ugyanezen szerződésben kikötött eladási jog alapján a vállalkozó részére eladja. A napelemes kiserőmű ingatlannak minősül, mivel az földbe kerül rögzítésre, az egyes alkotóelemek a rögzítés nélkül önállóan nem képesek működni. Így a kiselemes naperőmű értékesítése az áfatörvény 10. § d) pontja szerint ingatlanértékesítésnek minősül. Kérdésem, hogy ebben az esetben, ha az önkormányzat az ingatlan értékesítése vonatkozásában az áfafizetési kötelezettséget választja, akkor a fordított áfa esetében a levonási lehetőséggel élhet-e. Az értékesítéskor így áfafizetési kötelezettsége keletkezik. Ez utóbbi esetben, mivel 2 éven belül kerül értékesítésre, adóalany részére szintén fordított áfával kerül kiszámlázásra az erőmű továbbértékesítése? Befolyásolja ezt az ügyletet, hogy a földterület a vállalkozó tulajdonában van? Köszönettel!