Céges ingatlan bérbeadásának adózása

Tisztelt Szakértő! Kft. a tulajdonában lévő ingatlant lakás céljára felújítatta. A felújítás áfáját visszaigényelték. 1.) A felújított ingatlan 100%-ban a kft. tulajdona, az ügyvezető vagy közeli hozzátartozója bérbe kívánja venni. 2.) Az ügyvezető a lakásban magánszemélyként tulajdonrészt szerezne, és a lakást bérbe kívánja venni. A fenti két esetben milyen szabályok vonatkoznak a bérbeadásra? Az igénybevétel díját személyi jellegű költségként kell-e elszámolni, vagy számlát állítsanak ki a bérleti díjról? A rezsiköltséget cégként vagy magánszemélyként kell-e megfizetni? A lakás bérleti díját és a rezsiköltséget a tulajdoni hányad arányában arányosítsák? Válaszát köszönöm, tisztelettel: Kecskemétiné H. Katalin