Társasház tetőtérbeépítése

Tisztelt Szakértő! Kérem, tájékoztassanak milyen adó-, illetve illetékfizetési kötelezettsége van a társasháznak, ha a közgyűlés egyhangúlag úgy határoz, hogy a tetőteret ajándékba adja egy magánszemélynek! Mivel a tető felújítására nincs pénzük, így a tetőtér beépítésével új tetőt kap a társasház. Ebben az esetben igaz, hogy a tetőtér értékesítése nem bevétel a társasháznak, viszont az új tetővel, ami a beépítéssel létrejön, haszonra tesz szert. Mi az alapja ilyen esetben az adónak, illetve illetéknek? Mikor kell a földhivatalnál a tulajdonjog bejegyzését kérelmezni? A tetőtér ajándékba adásakor vagy a tetőtérben elkészült lakás használatbavételi engedélyének kiadásakor? A tető ebben az esetben társasházi közös tulajdon, vagy a tetőtéri lakás tulajdonosának tulajdona? A karbantartás szempontjából fontos kérdés, hogy a felépült lakás mely részei tartoznak a közös tulajdonba. Tisztelettel Lékó Klára