Épületbontási munkák, egyéb telekkialakítási munkák áfája

Tisztelt Tanácsadó! Ügyfelem vásárolt egy régen "tüzépként" használt ingatlant (ipari területet) a rajta lévő épületekkel együtt. A bontáshoz nem kellett engedély, alvállalkozó lebontotta, ezután az épületek a földhivatalnál, a kiállított hatósági bizonyítvány és kérelem alapján törlésre kerültek, jelenleg kivett, beépítetlen terület. Fentiek alapján a bontást végző vállalkozó fordított áfával köteles a bontást számlázni? Ugyanez a vállalkozó a területre termőföldet hord és egyenget el, tereprendezést is végez. Ez a munka hogyan adózik? Egy másik vállalkozó szintén tereprendezést, kerítésépítést, telken belüli közműveket stb. épít, amik valószínű nem engedély- és nem bejelentésköteles munkák. Az ő tevékenysége hogyan adózik? A bontást megelőzően egy fakitermelő vállalkozó kiirtotta a fákat és bokrokat, melyeket el is szállított. Ő egyenes áfával számlázott. Helyesen? Az említett ingatlantulajdonos vállalkozás nem egyedüli, de többségi tulajdonosa az említett ingatlannak. A kisebb résszel rendelkező tulajdonostárssal kötött szerződés alapján ő bonyolítja a teljes fent említett munkálatokat, melyeket továbbszámláz a szintén belföldi adóalany tulajdonostársnak. Egyenes vagy fordított áfával kell számláznia a munkálatokat? Meg kell-e bontani a számlát, hogy: fakitermelés, bontás, tereprendezés, kerítésépítés, közművek építése stb. vagy esetleg egyben számlázhat (hiszen a szerződés is kompletten telekkialakításról szól), és egyenes vagy fordított áfával kell számláznia?