Beépítetlen terület építési telekké alakításának áfája

Tisztelt Szakértő! Egy kft. tulajdonában lévő (a földhivatali nyilvántartás alapján belterület művelési ág alól kivett beépítetlen terület) 23 darab beépítetlen területét szeretné építési telekké átalakítani (későbbi értékesítés céljából). Ezzel kapcsolatban első lépésként a közművesítés megkezdéséhez víziközmű-tervezési szolgáltatást vett igénybe (vízjogi létesítési engedélyezési és kiviteli terv. A kivitelező a kiállított számlájában 27 százalékos áfatartalmat tüntetett fel. A kft. az alábbi adózási módot választotta: a lakóingatlannak minősülő és a lakóingatlannak nem minősülő egyes beépített ingatlan [ingatlanrész] és az ehhez tartozó földrészlet értékesítése, illetve az egyes beépítetlen ingatlan [ingatlanrész] értékesítése tevékenységünkre az adómentesség helyett az általános szabályok szerinti adókötelessé tételt választjuk. A kérdésem az lenne, hogy az áfatartalom jelen esetben levonásba helyezhető-e? Illetve a további közművesítéssel kapcsolatban (gáz, áram...) felmerülő áfa levonható-e? A szolgáltatásnyújtó a számla kiállításakor helyesen járt-e el a levonható áfa feltüntetésekor (FAD helyett?) A fordított áfa kezelése felmerül-e (bejövő számlák esetében nyilatkozattétellel)? Köszönettel: Önadózó Kft.