Bérlemény áfa

Tisztelt Szakértő! Egy kávéházat üzemeltető kft. a helyiséget az önkormányzattól bérli, és áfás számlát kap a bérleti díjról. A kávéházat filmforgatás céljából bérbe vették egy napra mint termet. A kft. kiszámlázta áfásan a terembérletet. A kft. az ingatlanokkal kapcsolatban nem választott áfakötelezettséget. Hibásan számlázott, vagy ő egy áfás szolgáltatást nyújtott? A kft. ingatlan tulajdonjoggal nem rendelkezik, bérleményét tovább bérbe nem adhatja. Miként kell helyesen számlázni? Köszönettel: kgyk