Külföldi állampolgár – ingatlan-bérbeadás

Tisztelt Szakértő! Egy ingatlan– bérbeadással foglalkozó cég külföldi adóazonosító jellel rendelkező magánszemély lakását adja ki. Minden esetben le kell vonni az adóelőleget a kifizetés előtt, vagy a külföldi tulajdonos nyilatkozhat úgy, hogy majd ő bevallja és befizeti az szja-t?