Ingatlan-bérbeadás online számlázás

Tisztelt Szakértő! Adószámmal rendelkező társasház vállalkozások és egyéni vállalkozók részére bérbe ad területeket, és a hozzákapcsolódó rezsiköltségeket is kiszámlázza. Ebben az esetben kell-e a társasháznak az online rendszeren keresztül kibocsátani a számlát (amely bemegy a NAV-hoz), vagy változatlanul papíralapú számlát állíthat ki (alanyi adómentes)? Az szja-t a társasház vallja be, a bérlők nem hajlandók ezzel foglalkozni. Tisztelettel: Szabó Istvánné