Napelem bérbeadás

Tisztelt Adózóna! Egy cég napelemek beszerzésével és annak megrendelés szerinti telepítésével foglalkozik, amely munka elvégzéséből származik a bevétele. Egy másik egyszeri eset lenne most: a napelemet nem adná el, csak telepítené az ingatlanra, és utána a megrendelő bérelné tőle 10 éven keresztül azt, tehát a napelem tulajdonjoga nem szállna át a megrendelőre. Ebben az esetben a cégnek bérbeadásból származó árbevétele lenne, nem pedig napelem telepítéséből. Ilyenkor a napelem nem áruként, hanem tárgyi eszközként szerepelne a nyilvántartásban, mivel csak bérbe adná. (A szerződés lejártáig, utána valószínűleg a megrendelő meg is venné.) Kérdéseim: kivitelezhető-e ilyenfajta bérbeadás? Ha igen, akkor a napelem önálló termékként kezelendő, vagyis nem ingatlan (ingatlanrész), hanem ingóság bérbeadásáról van szó? Azért kérdés, hogy miként kezeljük, mivel az ingatlanbérbeadás egyrészt nincs a tevékenységi körében, másrészt annak áfakérdése külön kategória.