Falusi vendéglátás, magánszálláshely

Tisztelt Szakértő! Magánszemély lakóházépítésbe kezd, amelyben 2-3 szobát falusi szálláshelyként szeretne kiadni. Milyen feltételek vonatkoznak ebben az esetben a költségszámlák áfavisszaigénylésére? Csak a jövőben kiadott lakrész utáni áfa igényelhető vissza? Milyen befizetési kötelezettségek (adók, hozzájárulás) terhelik a magánszemélyt, milyen nyilvántartást kell vezetnie? Amennyiben az egész ház falusi szálláshelyként lenne kiadva, akkor az építkezés utáni áfa teljes mértékben visszaigényelhető lenne? A magánszemély mezőgazdasági őstermelő, családi gazdálkodó. A tevékenységének bevételébe a szálláshely kiadásából származó bevétel beleszámít, vagy az külön önálló tevékenységből származó jövedelemként adózik? Köszönöm.