Kulcsrakész ház értékesítésének áfája

Tisztelt Szakértő! Az alábbi kérdésben nem látunk tisztán, szeretnénk tájékoztatásukat kérni: Magánszemély épít egy családi házat, ő az építtető, egy generálkivitelező céget bíz meg (a saját cége lesz a generálkivitelező, ha lehet), és menet közben értékesítési a házat. 1. Áfamentesen tudja-e eladni a kulcsrakész házat? Ez a legfontosabb kérdés. 2. Új építésnek minősül-e a ház vagy használt lakásnak, ha magánszemélytől vásárolják meg? 3. CSOK-ot a vevő fel tud-e venni ennek a háznak a megvásárlására? Lehet-e a kérdések tekintetében megoldás az, ha a magánszemély építtető mellé már a terveken szerepel a lehetséges vevő társépíttetőként?