Egyéni vállalkozó ingatlanügye

Egyéni vállalkozó ingatlant vásárolt 1993-ban és áfát igényelt vissza, üzlethelyiségre. Most szeretné eladni. Kérdésem a következő: az ingatlant áfával kell-e eladnia, és befizetni az áfát, vagy eladhatja áfa nélkül? A bevételébe hogyan számít be? A vállalkozó azóta is áfafizetésre kötelezett. Köszönöm válaszukat.