Lakóingatlan bérleti díjának elszámolása

Tisztelt Szakértő! Mikrovállalkozó bt. öregségi nyugdíjas ügyvezetőjeként és könyvelőjeként "17 év eva- és kata-" időszak kihagyása után nagy gondot okoz számomra a költségelszámolás. Ezért is kérem bizalmasan a véleményüket.1. A bt. székhelye a saját tulajdonú lakásom, mely feleségemmel 1/2-1/2 arányban van megosztva. Bérbe adhatok-e a bt.-nek egy szobát iroda- és a nagyszobát tárgyalóhelyiségnek? Havonta 80 000 Ft bérleti díj elszámolása elfogadható-e a szakértő véleménye szerint? A számítástechnikai eszközökön kívül minden egyéb berendezést és szolgáltatást a bérbeadó biztosít. A bérleti díj elszámolása számviteli bizonylat alapján történne, adószám kiváltása nélkül. Az önálló tevékenységből származó bevételt meg kell-e osztani a tulajdoni arányban? Mindkét tulajdonosnak az szja-bevallásában szerepeltetnie kell a bérleti díjat? 2. A bt. kültagjai 38 órát meghaladó (másik kifizetőnél) munkaviszonnyal rendelkeznek. A bt.-ben szoftverüzemeltető, -fejlesztő és biztonságtechnikai szolgáltatást végeznek a 8 órás munkaidő után a saját lakásukban. Esetükben reális-e az 50 000 Ft/hó körüli bérleti díj elszámolása a fentiekkel megegyező feltételekkel? Válaszukat előre is megköszönve.