Bérelt ingatlanon beruházás

Tisztlet Szakértő! A kérdésem a következő: adott egy szolgáltatást végző kft, amely a bérelt ingatlanban üzlethelységet alakít ki a bérbeadó engedélyével. A teljes beruházást a bérlő fizeti egy kivitelezőnek. A bérbeadó szerződésben vállalja, hogy a teljes beuházás összegét a következő 12. hónapban részletekben kiegyenlíti és onnantól az ő tulajdonába kerül a beruházás. Ilyenkor hogyan szerepel a beruházás a bérlő cégében, lehet értékcsökkenést számolni? Ha igen, milyen százalékkal? 6% vagy leírható 12 hónap alatt? Az átutalt részleteket ki kell számláznia a kft.-nek mint értékesített beruházást? És akkor a számla alapján 86-ba ki kell vezetni? Köszönöm.