Ingatlannal rendelkező társaság, üzletrész

Belföldi ingatlannal rendelkező társaság egyedüli tagja üzletrészének 50%-át névértéken értékesíti házastársa részére. Ebben az esetben keletkezik-e illetékfizetési kötelezettség? A belföldi ingatlannal rendelkező társaság minősítéséhez az eszközök értékénél figyelembe kell-e venni a követelések közül az adó túlfizetéséból származó NAV-val szembeni követeléseket és a készleteket?