Ingatlanvásárlás felszámolás alatt lévő cégtől

Tisztelt Szakértő! Egy vállalkozás, aki az áfát általános szabályok szerint számolja el (2-es adószám), felszámolási eljárás során meghirdetett ingatlant szeretne vásárolni (a terv továbbértékesítés – egyenlőre még nincs a tevékenységében az ingatlan adásvétel, így az ingatlannal kapcsolatos áfaválasztás sem). A felszámoló semmilyen információt nem akar megosztani a pályázókkal kapcsolatban, és még a nyilvános pályázati kiirásban sem tér ki az áfával kapcsolatosan semmire. A NAV adatbázisában próbáltunk keresgélni a felszámolás alatt álló cégről, de semmit nem találtunk, mert törölt a cég adószáma. Az Áfa tv. 142. § g) pontja rendelkezik arról, hogy felszámolás során értékesített eszközöket fordított áfásan kell értékesíteni. Ez azt jelenti, hogy a vevőnél nem számít, hogy be van-e jelentkezve ingatlan áfás értékesités alá vagy sem? Ha nem, akkor a vevő az általános szabályok szerint hogyan számolja el fordított adózásos vásárlást? A felszámoló annyit mondott a felszámolás alatt álló cég törölt adószámával kapcsolatban, hogy majd a bizonylat számlával egy tekintet alá eső okirat lesz. Ezt mint vevő befogadhatjuk és egy ellenőrzésnél a NAV elfogadja? Még egy utolsó kérdés, hogy ha magánszemély venné meg a fa-s cég ingatlanát, akkor áfásan vagy áfa nélkül értékesíthet? Várom mielőbbi válaszát! Ildikó