Ingatlanvásárlás, vagyonszerzési illeték

Tisztelt Szakértő! Egy magánember eladta az apartmanját, illetve ebben csak résztulajdonos volt, majd ezt követően a családi házat is értékesítette. Majd vett egy lakást, mely után illetéket vetettek ki. A NAV az apartman-tulajdonrész értékesítését vette figyelembe a lakás illetékének beszámításakor, és nem a családi házét. Az illetéktörvény 21. paragrafus 4. bekezdésében találtam: a fizetésre kötelezett számára kedvezőbb illetékalapot eredményező egyetlen cserét, értékesítést lehet figyelembe venni. Ez akkor nem azt jelenti, hogy a számára kedvezőbb családiház-értékesítést kellene figyelembe venni az illeték számításánál? Köszönöm a segítséget. Üdvözlettel: Szilvia