Tulajdonváltozás hogyan érinti a régebben előírt, de ki nem vett osztalék felvételét?

Tisztelt Szakértő! Egyszemélyes kft.-m van. Szeretném a tulajdonviszonyokat megváltoztatni. Elajándékoznám vagy átruháznám a tulajdonom nagy részét férjem, illetve fiam részére. Nekem kb. olyan 30 százalék maradna. Az egyik kérdésem, hogy ezen jogügylet milyen adóval, illetékkel jár, ha van ingatlanunk, illetve, ha nincs? (A közeljövőben szándékozunk telephelyet venni, eddig csak béreltünk). Másik kérdésem: 2016-ról van előírt osztalék, amit még nem vettem fel. Meddig vehetem ezt fel (adásvétel szempontjából), illetve milyen pénzfizetési, adókövetkezménye van, ha mégsem veszem fel, hanem hagyom bent a kft.-ben, lemondok róla? Segítségüket előre is köszönöm! Kis Krisztina