Újépítésű családi ház generálkivitelezése (áfa)

Tisztelt Szakértő! A generálkivitelező cég kiállítja 2019. december 31-éig a teljes összegről az előleg számlát, 5%-os áfával. Az új évben már csak nullás végszámla kerül kiállításra. Ebben az esetben hogyan történik a cég számára az áfa-visszaigénylés? Tehát tételezzük fel, hogy a megrendelő megfizet 50 000 000 Ft + áfát (5%), vagyis 52 500 000 Ft-ot a kivitelező cégnek, amely erről kiállítja az előleg számlát 2019. december 31. előtt. 1.) Hogyan válik jogosulttá az építéshez beszerezett anyagok, szolgáltatások után a különbözeti (22%) áfa visszaigénylésére? Tehát a 2020-ban Magyarországon beszerzett, 27%-os áfatartalommal rendelkező tételek után, hogyan igényelhető vissza az áfakülönbözet, mivel a vevő csak az 5%-ot fizette meg? 2.) A kivitelezés 2020 tavaszán kezdődik csak. Minden számla áfája, mely a kivitelezéshez kapcsolódik, visszaigényelhető? Amennyiben a szolgáltatások és termékek egy jelentős része az EU-n belülről érkezik, abban az esetben marad áfamentes a kivitelező számára, ha minden ilyen beépítésre kerül és az építkezéshez kapcsolódik? 3.) Visszaigényelhető a kivitelező cég számára a beépített szaniterek, illetve konyhabútor és gépek áfája, amennyiben kulcsrakész házátadás a megállapodás? Üdvözlettel: Tulogdi Mária