Áfa visszaigénylése

Tisztelt Szakértő! 2017 decemberében alakult egy kft, amely tevékenységét a mai napig nem kezdte meg. Jelenleg a bérelt ingatlan átalakítása folyik, annak érdekében, hogy tevékenységét (ételkiszállítás) meg tudja kezdeni. A megalakulás óta jellemzően az átalakítással összefüggő számlái vannak és a közben felmerült villany-, víz- és szolgáltatásszámlák. A kft. áfaalany. A kérdésünk: amellett, hogy a kft.-nek jelenleg még nincs árbevétele, tehát fizetendő áfája nem keletkezik, az építőanyag- és egyéb időközben felmerült számlák tekintetében élhet-e a levonás jogával, kiutalásra kérheti-e a felhalmozódott áfa értékét, vagy csak abban az esetben kérheti, ha már megkezdte a tevékenységét?