Kata választása

Tisztelt Szakértő! Szja törvény hatálya alá tartozó vállalkozó 2019-től a katát szeretné választani. 2018-ban 682002-es tevékenységből bevételt szerzett, ezért már az idei évre véleményem szerint nem választhatja ezt az adózást. A kata törvény 4. § (4) bekezdése a "bevételt szerzett" fogalmat használja. Ebben az esetben a számla kiállítása számít, vagy ha a bevétel megérkezésének időpontja áthúzódik 2019-re, akkor már 2019-ben sem választhatja a katát? A bérbeadott ingatlant bevitte a vállalkozásba, a kérdésem, hogy ha 2019-től magánszemélyként adná ki a vállalkozás, akkor felmerül-e bármiféle adófizetési kötelezettség az ingatlannal kapcsolatban? És ha úgy döntenek (mivel az ingatlan férj és feleség tulajdona), hogy 2019-től nem a vállalkozó, hanem a férje adná ki az ingatlant magánszemélyként, felmerül-e bármiféle adófizetési kötelezettség? Köszönöm válaszukat!