Társasház – bérleti díjak elszámolása

Tisztelt Szakértő! Egy társasház a könyvelésében a garázsok, tárolók bérleti díját megosztja 30% költségtérítésre és bérleti díjra. A lakóktól folyik be a bérleti díj, nem más vállalkozástól. Mi alapon teheti ezt? Azt olvastam, hogy az egész bérleti díj után 16% szja-fizetési kötelezettség keletkezik, költséglevonás nem alkalmazható. Kérem szíves segítségüket. Köszönettel: Varró Krisztina