Üzletértékesítés áfakérdése

Tisztelt Szakértő! Kérném szíves válaszukat, hogyan kellene helyesen, adókímélő módon eljárni az alábbi esetben. Kft. 2007. 03. 05-én üzlethelyiséget vásárolt áfásan, bruttó 20 millió forintért. 2016 júliusában értékesítené azt magánszemély részére 15 millió forintért. Az ingatlant kizárólag adóköteles tevékenységhez használta 2007. óta. 2007-ben a beszerzés után az áfa levonásra került. Ingatlanértékesítésre még nem jelentkezett be áfakörbe. Amennyiben nem jelentkezik be az általános szabálytól eltérően áfásként nem új ingatlan értékesítésére, abban az esetben mentesen történik a számlázás? A figyelési időszak (2008. előtti beszerzést figyelembe véve a 120 hónap érvényes) ebben az esetben életbe lép, és az évszámok alapján mi a helyes számítási mód? Köszönöm!