Garanciális visszatartás számlázása

Egy külföldi cégnek magyar ingatlanon végzett munka számlázásakor a vevő nem fogadja be a teljes számlát csak a 10 százalék garanciális kötelezettséggel csökkentett összeget. Azzal, hogy majd 1 év múlva, amikor a garancia lejár, akkor lehet azt számlázni. Csak akkora összeget fogadnak be, amit pénzügyileg rendeznek. Mivel a teljesítés megtörtént, hogyan lehet ezt rendezni, hogy magyar adótörvénynek is megfeleljen és a vevő is elfogadja? Köszönöm