Úthasználat

Tisztelt Szakértő! Két kérdésem lenne: 1. Kft. telephelye egy ipari parkban van, ahol többek között a belső utak használatáért is fizetni kell. Az úthasználati díj áfásan szerepel a számlán. Kérdésem az lenne, hogy ennek az úthasználati díjnak az áfáját le lehet-e vonni? 2. Egy másik kft. üzlethelyiséget vásárolt, és ott viszonteladóként vegyesen különbözeti áfás (régiség) és normál áfás (üdítő, ajándéktárgy) árukat árul. Kérdésem az lenne, hogy az üzlet megnyitásához tartozó költségek (polcok, festék, lámpák, egyéb építőipari munkák) és az üzlet üzemeltetési költségei (áramdíj, vízdíj) áfája levonható-e? Befolyásolja-e az áfavisszaigénylést a különbözeti áfa szerinti adózás? Segítségét köszönöm, Ildi