Társasház nem fizet - hogyan juthatok a pénzemhez?

Egy 50 lakásos társasház részére felmértük az épület műszaki állapotát. A tevékenységet vállalkozási szerződés keretében végeztük. A munka befejeztekor a társasház közös képviselője vette át az elkészült tanulmányt. A munka bejezésének igazolására teljesítésigazolást állítottunk ki, amit a képviselő aláírásával igazolt és ugyanekkor kiállítottuk a munka díjazásáról szóló számlát is. Ennek átvételét szintén elismerte a számla másodpéldányán. A számlára a szerződésben meghatározott 30 napos fizetési határidőt írtuk, azonban ez a határidő már régen, 45 napja lejárt. A társasház képviselőjét telefonon és személyesen többször kerestük, de folyamatosan arra hivatkozik, hogy sajnos nincs pénz a közös kasszában. Ugyanakkor a vállalkozási szerződésben nyilatkozott, hogy a munkák fedezetéül szolgáló összeg rendelkezésére áll. Mivel kis cég vagyunk, nagyon megérezzük ennek az összegnek (800 000 Ft, a tavalyi árbevételünk negyede) a hiányát, ezért mindenképpen szeretnénk valamilyen módon kikényszeríteni a fizetést. Milyen lehetőségeink vannak? Felszámolást kérni egy társasház ellen? Lehetséges ez? Vagy végrehajtást kérni? Ha jól tudom, azt csak bíróság rendelhet el. A per- és ügyvédi költségek viszont lehet, hogy "elkoptatnák" a követelésünket. Mit tehetünk?