Bérbeadás és fizetővendéglátó tételes átalányadózása

Tisztelt Válaszadó! Van egy magánszemély, aki eddig irodának adta bérbe haszonélvezőként a lakását. Januártól e mellé még szeretné az általa haszonélvezőként rendelkezésére álló apartmant fizetővendéglátó tételes átalányadójával elszámolni. Véleményem szerint az nem lehetséges, hogy kétfajta adózási módot alkalmaz egymás mellett. Úgy gondolom, hogy mindkét tevékenységre egyfajta elszámolási módot választhat. Szerintem vagy tételes költségelszámolásra, vagy 10 százalékos költséghányad figyelembevételére van lehetősége, ha mindkét tevékenységét kívánja gyakorolni. Tehát, ha fizetővendéglátó tételes átalányadózása szerint kíván adózni, akkor csak azt a tevékenységet végezheti. Kérem erősítsen meg, hogy jól gondoltam-e. Köszönöm.