Társasházi bevétel adózása

Tisztelt Szakértő! A következő kérdésben szeretnék tanácsot kapni! Ha egy társasháznak a közös ingatlanrész (osztatlan közös tulajdonú udvar) bérbeadásából bevétele keletkezik, akkor a társasháznak kell szja-t fizetnie a bevétel alapján? Ha igen, akkor az szja alapja a teljes bérleti vagy használati díj összege lenne, vagy költségekkel, pl. 10 százalék költséghányaddal csökkenthető ez a bevétel? Köszönöm megtisztelő válaszát!