Levonható-e a lakóingatlanon végzett beruházás áfája?

Tisztelt Szakértő! Kereskedelemmel foglalkozó cégünk van. Egy lakóingatlan alagsorát (melyet raktárként használunk), és a megközelítéséhez, a parkoláshoz szükséges területet béreljük. Terveink között van, hogy a bérelt alagsort felújítjuk. Alkalmazottaink is vannak, ezért szeretnénk ezen a bérelt ingatlanon beruházásokat megvalósítani. A bérleti szerződésben külön-külön fizetünk bérleti díjat a lakóingatlan alagsoráért és a lakóingatlan telkén használt területért.
Kérdések:
1. A lakóingatlan bérelt telek részét térköveznénk (az áruszállítás akadálymentesen történjen, és a céges teherautó parkolása megoldódjon) – a térkő és a munkadíj számlájának az áfája levonásba helyezhető?
2. A raktárt (alagsort) burkolnánk, mosdót építenénk ki – a kivitelezés anyag- és munkadíjának az áfája levonásba helyezhető? Köszönettel: Filip Emese