Vagyonszerzési illeték belföldi ingatlanvagyonnal rendelkező társaság esetén

Tisztelt Szakértő! A kérdésem a következő: Ha egy belföldi ingatlanvagyonnal rendelkező társaságban az alábbiak szerint történik üzletrészszerzés, mi lesz a vagyonszerzési illeték alapja?
A kft. jelenlegi tulajdonosai
– „A” tulajdonos: 70%
– „B” tulajdonos: 30%
„A” tulajdonos 10% üzletrészt vásárol „B” tulajdonostól, így 80% üzletrész tulajdonosává válik (> 75%).
Az ingatlanok forgalmi értéke után számított 4%-os illetéket az újonnan megszerzett 10%-os üzletrész arányában vagy a tulajdonában lévő 80%-os üzletrészre kell megfizetni? Ha például két év múlva megveszi „B” tulajdonostól a fennmaradó 20%-os tulajdoni hányadot jelentő üzletrészt, akkor ez után is meg kell fizetni a vagyonszerzési illetéket (ezzel együtt már 100% lesz „A” lesz a tulajdonos.)..., és itt már csak a 20% után?
Válaszát előre is nagyon köszönöm! Tisztelettel.